*上海區塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì )（SHBTA）于2019年4月29日正式成立，由上海市科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì )作為業(yè)務(wù)主管單位。協(xié)會(huì )目前有180多家成員，先后制定了《區塊鏈企業(yè)認定方法》、《區塊鏈技術(shù)通用標準》、《區塊鏈技術(shù)應用指南》、《區塊鏈技術(shù)和應用人才評估規范》等團體標準。
由此，上海區塊鏈技術(shù)協(xié)會(huì )就“區塊鏈與建筑”主題與高棟院長(cháng)進(jìn)行了一次訪(fǎng)談，與大家一起探討未來(lái)的建筑設計走向。
01
時(shí)代趨勢與機遇
近年來(lái)，區塊鏈技術(shù)得到長(cháng)足發(fā)展，并被廣泛應用于金融業(yè)與銀行安全網(wǎng)絡(luò )方面。
習近平總書(shū)記也多次在重要會(huì )議上強調“要推動(dòng)區塊鏈和實(shí)體經(jīng)濟深度融合“。可以預見(jiàn)，區塊鏈技術(shù)在實(shí)體經(jīng)濟、民生領(lǐng)域以及國家治理方面具備極其深遠的應用前景，也將成為促進(jìn)中國發(fā)展的又一動(dòng)力。
02
區塊鏈與建筑設計
三益對于區塊鏈和建筑業(yè)的結合非常關(guān)注，并率先在一些項目中開(kāi)始BIM與區塊鏈的運用和探索。
高棟認為，區塊鏈與建筑業(yè)的結合是未來(lái)發(fā)展的趨勢。在區塊鏈技術(shù)的支持下，建筑行業(yè)的安全性、可靠性、透明性以及項目的管理效率都將進(jìn)一步提升。
他確信區塊鏈與建筑業(yè)的結合也必定給產(chǎn)業(yè)上帶來(lái)顛覆性的改變，投資者、顧問(wèn)、制造商和交易人員的身份將被重新定義，并將迎來(lái)更多的應用場(chǎng)景。
高棟：區塊鏈是一個(gè)信息技術(shù)領(lǐng)域的術(shù)語(yǔ)。從本質(zhì)上講，它是一個(gè)共享數據庫，存儲于其中的數據或信息，具有“不可偽造”“全程留痕”“可以追溯”“公開(kāi)透明”“集體維護”等特征?；谶@些特征，區塊鏈技術(shù)奠定了堅實(shí)的“信任“基礎，創(chuàng )造了可靠的“合作”機制。因為其與支付、清結算系統、供應鏈系統、知識產(chǎn)權等領(lǐng)域結合已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的突破。未來(lái)，區塊鏈技術(shù)將與建筑領(lǐng)域進(jìn)一步結合，產(chǎn)生更多運用場(chǎng)景。
高棟：首先是安全性。區塊鏈被稱(chēng)為有史以來(lái)最安全的管理方法，因為區塊鏈去中心化的特點(diǎn)，在該系統中沒(méi)有特定管理人，每一個(gè)節點(diǎn)都有完整的管理流程，節點(diǎn)數量龐大，在節點(diǎn)被摧毀的情況下，依然不會(huì )影響整個(gè)系統的運行。
還有就是可靠性。區塊鏈分類(lèi)賬中存在著(zhù)上傳建設項目文檔的可能性，而這些項目文檔，將被很好的記錄與保存，其記錄的內容可以非常明細，包括油漆顏色、天花板固定裝置、LED燈泡、五金件的位置等。能為將來(lái)業(yè)主提供準確信息。區塊鏈可以克服行業(yè)壟斷。建筑行業(yè)長(cháng)期依附于社交關(guān)系，被家族企業(yè)、私有公司壟斷。承包商與分包商關(guān)系十分緊密。區塊鏈技術(shù)將削弱建筑行業(yè)與社會(huì )關(guān)系的聯(lián)系，傳統的管理辦法依然奏效，但其管理更加分散、靈活、透明。各單位根據產(chǎn)出與完成業(yè)績(jì)獲得酬勞。另外，它還可以提升項目管理效率。利用區塊鏈、機器學(xué)習等技術(shù)鼓勵數據協(xié)作，能夠改進(jìn)管理流程與組織方法，做好前期分析與數據共享，可以更好地促進(jìn)建筑行業(yè)鑒別可靠的分包商、實(shí)現協(xié)議自動(dòng)化、精確記載建設投入與資產(chǎn)、提升檢驗效率。
高棟：BIM技術(shù)與區塊鏈技術(shù)的整合，將極大的影響著(zhù)建筑及建筑工程行業(yè)。多方的意見(jiàn)被收集到一起的區塊鏈上進(jìn)行備份與協(xié)同操作，其結果將直接通過(guò)供應鏈導入到BIM系統中。
業(yè)主們?yōu)榱苏莆崭嗟目刂?，要求承包商整合BIM，也正因此，BIM將得到進(jìn)一步的整合，區塊鏈在此環(huán)節能發(fā)揮其巨大的作用，滿(mǎn)足市場(chǎng)的巨大需求缺口。
因為區塊鏈技術(shù)能提供一個(gè)開(kāi)放共享的平臺，在這個(gè)平臺上，業(yè)主們發(fā)布的需求將直接由投資者、顧問(wèn)、制造商和交易人員組成的社區來(lái)進(jìn)行回應。
主要承包商扮演的角色發(fā)生著(zhù)變化，通過(guò)安全數字ID，業(yè)主可以完全信任持有相應資質(zhì)的個(gè)人，因此主要承包商將更多的精力投入到檢測、程序編制、健康和安全問(wèn)題上。
區塊鏈發(fā)展如此迅猛，BIM+區塊鏈也必定能對傳統的建筑工程、工程管理、基礎建設產(chǎn)業(yè)催生突破性的轉變。
03
建筑業(yè)更多的應用場(chǎng)景
高棟：建筑行業(yè)中，滯納金與現金流問(wèn)題長(cháng)期存在。區塊鏈在付款與項目管理中最直接有效的利用是將區塊鏈提供的平臺嵌入實(shí)際項目，項目依據區塊鏈形成智能合約，對付款合同的簽訂與啟用進(jìn)行監督,為管理者提供跟蹤逾期付款的工具。使我們之間的協(xié)作透明高效，提升各相關(guān)方之間的信任。
同時(shí)區塊鏈生成的智能合約能提升項目的管理與監督方式，減少合同執行的偏差，及時(shí)的對合約進(jìn)度進(jìn)行反饋。比如：當一項設計完成時(shí)，智能合約會(huì )收到文件控制系統關(guān)于設計包提交的提醒，并及時(shí)做出信息反饋。在此方面的改變預期能提升生產(chǎn)率9%，節約成本7%。
高棟：建設項目的采購常規模式為通過(guò)代理服務(wù)商作為中介，資金流動(dòng)頻繁，周期長(cháng)，效率低。而區域鏈智能合約總包可以直接與值得信賴(lài)的供應商進(jìn)行采購。因為智能合約在交易中為雙方提供信任，使得所有的采購及供應步驟可以?xún)Υ嬖趨^域鏈上并且能夠在不需要中間人的情況下提供直接的交易。
在設計者、承包商、供應商越來(lái)越重視材料采購供應來(lái)源的今天，區塊鏈系統為所有利益相關(guān)方提供材料的全部信息，包括生產(chǎn)、質(zhì)量保證以及運輸直到交付現場(chǎng)的追蹤，使得標準化的采購流程更加透明公正，減少在材料供應方面可能出現的問(wèn)題。
使用區塊鏈自動(dòng)完成簽約流程，訂立復雜項目合約可以降低成本、減少人為干預，釋放社會(huì )資源。采購流程的優(yōu)化和材料源頭分散提高了供應鏈的可持續性，加速實(shí)現項目交付。
高棟：地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)嚴重依賴(lài)信息的行業(yè)，包括房源情況，買(mǎi)賣(mài)雙方財產(chǎn)狀況，信用狀況等等。信息的覆蓋程度、真偽程度、精確程度、精確顆粒度、流通速度都影響著(zhù)地產(chǎn)交易的速度與質(zhì)量，而區塊鏈技術(shù)能對地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)信息的廣度與精度做全面的提升。
區塊鏈的本質(zhì)又能將所有的動(dòng)作記錄在節點(diǎn)上，進(jìn)而避免雙重支出、欺詐、濫用和操縱。另一方面區塊鏈的代幣化趨勢能很好的提高地產(chǎn)資本的流動(dòng)性，降低投資門(mén)檻，進(jìn)而實(shí)現實(shí)物資產(chǎn)代幣化。
區塊鏈提供的技術(shù)與服務(wù)能有效、透明而精準地將關(guān)于地產(chǎn)的信息傳達給業(yè)主與財產(chǎn)管理者，使得資產(chǎn)得到更高效高質(zhì)量的維護與管理。
04
總結與展望
